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房價所得比略降 營建署：民眾負擔能力提升
內政部營建署今天(30日)公布今年第一季全台灣的房價所得比，比去年第四季8.37倍略降為7.51倍，顯示民眾負擔能力略微提升。營建署表示，房價所得比略降，主要是因為中位數房價較上一季降低及民眾所得提高。不過，雙北市的房價所得比仍各有14.6倍和12.4倍，顯示民眾買房仍十分困難，也容易壓縮生活品質。 內政部營建署從去年第四季開始，依據不動產交易實價登錄的成交房價及綜所稅申報資料，推估台灣民眾房價負擔能力指標。今年第一季台灣房價所得比為7.51倍，代表全國房價約為家庭年所得的7.51倍，和上一季相比，降低了0.86倍。至於今年第一季，全台貸款負擔率為31%，代表每戶家庭每個月可支配所得中，有3成用來支付房屋貸款，比上一季又稍降了3.55個百分點。 營建署認為，房價所得比和貸款負擔率今年第一季會降低，除了民眾的所得提高，另外就是中位數房價較上一季降低了7.14%。計畫協同主持人林秋瑾說：『(原音) 以全國來看，台北雙北都有降低的現象，主要是用實價登錄的資料的中位數房價有降低的情況，主要是這個部分，會帶動我們在計算過程當中，這一季就有把房價所得比以及貸款負擔率都有降低的情況。』 以首善之都台北市來看，房價所得比為14.6倍，比上一季的15倍稍降；新北市則為12.4倍，也較上一季略降低。至於貸款負擔率，台北市為61%，新北市為52%。營建署指出，雙北市的貸款負擔率都高於香港50%、日本的40%、韓國首爾的39%，但低於深圳、上海和廣州等城市。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房價所得比略降-營建署-民眾負擔能力提升-103000295--finance.html
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