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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  [原文]《決定》提出，要清理規范重點支出同財政收支增幅或生產總值掛鉤事項，一般不采取掛鉤方式。

  消費稅調整房貸信貸貸貸款全省皆可處理

  樓繼偉解釋說，改革將把年度預算的控制重點從"收支平衡"轉向"支出預算"，而為瞭保證這一點不造成赤字擴大，就必須建立跨年度預算平衡機制。

  《決定》還提出逐步提高直接稅比重，其中包括加快房地產稅立法並適時推進改革。下一步，房產稅改革方向是減少房產建設和交易環節稅費，增加保有環節稅收，配套推進清費立稅。

  清理已出臺稅收優惠

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-24/08262508271.shtml

  或有效解決年底突擊花錢

  "應該首先承認，在歷史上一段時期，為瞭確保在上述幾個方面的支出能夠實現相關目標，這樣的方式還是必要的。但這種掛鉤事項，一定程度上把財政的職能肢解瞭。"財政部財政科學研究所副所長蘇明向記者表示，"從財政綜合部門來講，這就缺乏一種綜合協調分派的職能。在新形勢下，財稅部門首先要統籌財力，綜合考慮財政資金要應用於哪些方面，上述幾個方面也應該去更好地保障，但掛鉤這種方式，在未來國傢治理現代化的情況下可能不太合適。"

  [詳解]財政部部長樓繼偉解釋，目前教育、科技、農業、文化、醫療衛生、社保、計劃生育7類掛鉤支出，占到瞭全國財政支出的近五成，它們不可避免地造成財政支出結構固化，加大瞭政府統籌安排財力的難度。

  目前，我國個稅占稅收總收入的比例約6%，而發達國傢的這一指標多在30%以上。個稅改革後，富人階層的稅負可能有所增加，這符合《決定》中"逐步提高直接稅比重"的方向。



  這意味著，此次清理掛鉤事項，將會改變各部門的"話事權"，增加財政部門在資金運用上的統籌決定權。

  "三高"商品將被征稅

  清理財政"掛鉤支出"

  [原文]《決定》提出，調整消費稅征收范圍、環節、稅率，把高耗能、高污染產品及部分高檔消費品納入征收范圍。

  □對政府的影響

  樓繼偉表示，根據全會要求，當前和今後一個時期推進稅制改革的方向是在保持宏觀稅負總體穩定的基礎上，充分發揮稅收籌集財政收入、調節分配、促進結構優化和產業升級的職能作用。

  用通俗的話解釋起來就是，過去的預算控制是"按計劃收，按計劃花，當年內必須平衡"，而改革後的預算控制將著重在"花多少、怎麼花"上，平衡將不僅僅在一年內，而是在三年、五年甚至更長期中實現。

  在個稅上實行綜合與分類相結合，除瞭能避免稅收流失外，還可以根據不同納稅人的生活負擔進行差別化扣除，進一步體現公平的原則。

  財稅體制改革涉及政府財政預算，也涉及個稅、消費稅等問題，與政府和百姓生活都有著密切關系。改革將對政府和百姓生活帶來哪些影響？



  □對百姓的影響

  減少房產交易環節稅

  簡單說來，"掛鉤"指的就是硬性規定比例。例如教育部門，1993年的《中國教育改革和發展綱要》提出，要"逐步提高國傢財政性教育經費支出占國民生產總值的比例，本世紀末達到4%"，這個目標花瞭近20年時間，匯聚幾屆努力，最終到2012年底才完成。自1993年以來，大的教育發展綱要性文件裡都提及這一掛鉤比例，而其他領域的情形也類似。一位財政部專傢曾經在一次會議上倒苦水："國庫的錢怎麼花，財政部其實沒多大決定權。"

  下一步，要清理已經出臺的稅收優惠政策，對執行到期的應徹底終止不再延續，對未到期限的要明確政策終止的過渡期，對帶有試點性質且具有推廣價值的，應盡快轉化為普惠制，在全國范圍內實施。區域發展規劃應與稅收優惠政策脫鉤，今後原則上不再出臺新的區域稅收優惠政策，稅收優惠政策統一由專門稅收法律法規規定。同時，嚴格禁止各種越權稅收減免。

  據樓繼偉透露，當前我國稅收優惠政策尤其是區域優惠政策過多過濫。據統計，已經出臺實施的區域稅收優惠政策共有30項，還有一些正在申請的區域性稅收優惠政策項目。同時，一些地方政府和財稅部門執法不嚴，通過稅收返還等方式變相減免稅，制造"稅收窪地"，嚴重影響瞭國傢稅制規范和市場公平競爭，必須下大力氣清理整頓。

  [原文]《決定》提出，改進預算管理制度。實施全面規范、公開透明的預算制度。審核預算的重點由平衡狀態、赤字規模向支出預算和政策拓展。

樓繼偉房產稅改革應減少交易稅費