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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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內容來自sina新聞

房企抱團開發或成常態

??從20大房企在土地市場的表現看，房企拿地全面回歸一線城市。有業內人士認為，一線城市需求穩定、存量壓力小，未來仍將受開發商青睞，可謂是強者恒強，而對於大多數的二線及三四線城市而言，去庫存仍將是2015年的主要任務，土地市場短期內難以復蘇。但房企全面回歸一線城市，也將是本就居高不下土地市場行情競爭更加激烈，比如，任志強就認為，2015年北京土地市場開門大吉，土地樓面價5萬多元/平米似乎將是常態。在房地產市場由高速增長逐漸進入平穩發展的“新常態”背景下，房企對土地的選擇和購買將更為謹慎，而面對動輒幾十億元的土地成本，抱團取暖，聯合開發似乎將會成為房企們共同的選擇。

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??數據顯示，2014年，全國土地市場先熱後冷，土地市場分化現象明顯。年初全國300個城市土地出讓金以44%的同比漲幅取得良好開局。隨後樓市下行，土地市場也迅速降溫。二三線城市受樓市調整沖擊較大，房企拿地熱情趨冷，土地出讓金降幅達三成以上。不過，一線城市全年需求強勁，樓面均價漲幅顯著，地王頻現，總體出讓金5068億元，僅比2013年減少3%。這也是一線城市出讓金總額連續第二年達到5000億元以上，並以3438億元的宅地出讓金創造歷史紀錄。

??2015年一開局，廣州就將推出天河元崗和開發區東區兩宗土地，起拍總價共計35.34億元，雖還未到競拍時間，但不少業內人士表示看好天河的靚地，廣州1月會否出現地王還未可知，但同為一線城市的北京土地市場已迎來瞭開門紅。1月5日，北京首場土地拍賣行情火熱，成交86.9億元，拍賣的兩宗住宅地均被有史以來規模最大房企聯合體——招商、華潤、九龍倉、平安四傢房企聯合體拿下，折合樓面價分別為3.73萬元/平和4.97萬元/平。這似乎已顯示今年土地市場的趨勢，一是在庫存高企、市場風險加大的背景下，房企更願意選擇相對保險的一線城市拿地，土地市場分化加劇，二是一線城市土地價格居高不下，為應對高成本和開發風險，房企抱團取暖，聯合開發或將成為常態。

??據悉，去年拍出的牛奶廠地塊，都有房企會引入聯合開發的夥伴，共同開發。而對於普通的購房者而言，土地成本居高不下，房企分散風險的抱團做法，自然意味著樓價下降的希望在減小。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09455959132735351341258.shtml

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